Hotline: 0765 62 67 68 | 096 88 44 525
BestSeal PUA802 là hợp chất chống thấm Polyurea nguyên chất 2 thành phần, dạng lỏng, thi công nguội. Sau khi đóng rắn hình thành lớp phủ không mối nối với tính năng chống thấm tuyệt đối và khả năng chịu ứng suất cơ học xuất sắc.
Địa chỉ : Số nhà 13 đường 36 , Khu nhà ở Đông Nam , Khu Phố 5 , Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
MST / Tax Code: 0312343901
BestSeal PUA802 là hợp chất chống thấm Polyurea nguyên chất hai thành phần, dạng lỏng, thi công nguội, được phát triển bởi BESTMIX cho các hạng mục yêu cầu độ tin cậy chống thấm tuyệt đối và khả năng chịu ứng suất cơ học khắc nghiệt. Sau khi đóng rắn, sản phẩm hình thành một lớp màng chống thấm Polyurea liền mạch, không mối nối, độ giãn dài trên 600% và cường độ kéo đứt vượt trội. Đây là giải pháp được kỹ sư và nhà thầu tin dùng cho chống thấm mái, chống thấm sân thượng, chống thấm tầng hầm, bãi đỗ xe chịu tải nặng và các bể chứa công nghiệp. Bài viết dưới đây phân tích chuyên sâu cấu tạo, thông số kỹ thuật, quy trình thi công và định mức vật tư của BestSeal PUA802, giúp bạn lựa chọn và triển khai đúng kỹ thuật ngay từ đầu.
BestSeal PUA802 thuộc dòng vật liệu Polyurea nguyên chất (pure polyurea), khác biệt với các sản phẩm “polyurea lai” (hybrid polyurea) hay polyurethane thông thường ở tốc độ phản ứng và độ bền cơ học. Sản phẩm gồm hai thành phần: Thành phần A là Isocyanate dạng lỏng nhớt, Thành phần B là hỗn hợp Amine và cốt liệu dạng lỏng sệt, màu xám hoặc vàng kem. Khi trộn theo đúng tỷ lệ, phản ứng đóng rắn Polyurea diễn ra gần như tức thời, tạo thành lớp phủ đàn hồi, liên kết chặt, không mối nối – yếu tố then chốt để đạt được khả năng chống thấm tuyệt đối trên các bề mặt phức tạp như sàn mái có nhiều chi tiết xuyên sàn, cổ ống, khe co giãn.
Với hàm lượng chất rắn từ 91% trở lên và khả năng thi công nguội bằng dụng cụ đơn giản, BestSeal PUA802 phù hợp cho cả công trình dân dụng lẫn công nghiệp, từ sân thượng nhà phố đến bể xử lý nước thải và sàn nhà máy chịu tải trọng động.
Cơ chế hoạt động của BestSeal PUA802 dựa trên phản ứng giữa nhóm Isocyanate (thành phần A) và nhóm Amine (thành phần B) – phản ứng này nhanh hơn đáng kể so với phản ứng Isocyanate–Polyol tạo Polyurethane truyền thống, do đó ít phụ thuộc vào độ ẩm không khí và cho phép đóng rắn ổn định ngay ở nhiệt độ thấp tới 5°C. Tỷ lệ trộn quy định là A : B = 1.2 : 1.0 theo khối lượng; khối lượng riêng hỗn hợp sau trộn đạt 1.22 ± 0.05 kg/lít ở 25°C.
Về mặt kỹ thuật, đây là điểm khác biệt cốt lõi giúp Polyurea nguyên chất vượt trội hơn nhiều hệ chống thấm gốc nước hay gốc dung môi bay hơi chậm: thời gian thi công (pot life) của hỗn hợp chỉ khoảng 30 phút ở 25°C, nhưng lớp màng đã có thể đi bộ được sau 8–12 giờ và chịu được xe cộ đi lại sau 24–48 giờ, rút ngắn đáng kể thời gian bàn giao mặt bằng so với các giải pháp đóng rắn chậm.
Trên thị trường tồn tại nhiều hệ chống thấm với cơ chế và đặc tính khác nhau. Bảng dưới đây tổng hợp các tiêu chí kỹ thuật đặc trưng của từng nhóm vật liệu để kỹ sư và chủ đầu tư dễ dàng đối chiếu khi lựa chọn giải pháp phù hợp với hạng mục công trình:
| Tiêu chí | Polyurea nguyên chất (BestSeal PUA802) | Polyurethane (PU) thông thường | Acrylic | Màng bitum | Xi măng polymer |
|---|---|---|---|---|---|
| Độ giãn dài | Rất cao (≥600%) | Cao | Trung bình | Trung bình – thấp | Thấp |
| Cấu trúc màng | Liền mạch, không mối nối | Liền mạch | Liền mạch, mỏng | Dạng tấm/cuộn, có mối nối | Cứng, dễ nứt theo kết cấu nền |
| Tốc độ đóng rắn | Rất nhanh (đi bộ được sau 8–12 giờ) | Trung bình, nhạy độ ẩm | Chậm, cần nhiều lớp | Nhanh (dán/khò) | Chậm, cần dưỡng ẩm |
| Kháng hóa chất | Rất tốt (nước biển, axit/kiềm loãng) | Khá | Hạn chế | Khá với nước, kém với dầu | Hạn chế |
| Chịu tải trọng động/mài mòn | Rất tốt | Khá | Kém | Kém, dễ rách khi có vật sắc | Kém, dễ nứt gãy |
| Thi công nguội, không cần gia nhiệt | Có | Có | Có | Thường cần khò nhiệt | Có |
*Bảng so sánh mang tính tổng quan dựa trên đặc tính chung của từng nhóm vật liệu trên thị trường; các thông số riêng của BestSeal PUA802 được trích từ tài liệu kỹ thuật chính thức của BESTMIX.
Đối với chủ đầu tư, lợi ích lớn nhất của việc lựa chọn chống thấm Polyurea nguyên chất là giảm thiểu rủi ro thấm dột về lâu dài nhờ cấu trúc màng không mối nối – nguyên nhân hàng đầu gây thấm ở các hệ vật liệu dạng tấm. Với nhà thầu, thời gian đóng rắn nhanh giúp rút ngắn tiến độ, sớm bàn giao mặt bằng cho các hạng mục thi công tiếp theo. Về mặt kinh tế, độ bền cơ học và kháng hóa chất cao giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giảm chi phí bảo trì, sửa chữa cục bộ trong suốt vòng đời sử dụng, đặc biệt phù hợp với các hạng mục khó tiếp cận để bảo dưỡng như tầng hầm, bể ngầm.
| Chỉ tiêu | Kết quả | Phương pháp thử |
|---|---|---|
| Thời gian thi công (pot life) | ~30 phút (ở 25°C) | – |
| Thời gian khô mặt | ≤ 2,0 giờ (ở 30°C, độ ẩm tương đối 60%) | TCVN 2096-3:2015 |
| Cường độ kéo | ≥ 20 MPa | ASTM D412-16 |
| Độ giãn dài | ≥ 600% | ASTM D412-16 |
| Cường độ xé | ≥ 75 N/mm | ASTM D624-00 |
| Cường độ bám dính | ≥ 2,5 MPa (bê tông C30 có lớp lót) | ASTM D7234-12 |
| Độ cứng Shore A | ≥ 80 | ASTM D2240-15 |
| Kháng mài mòn | < 50 mg (CS17/1000/1000) | ASTM D4060-14 |
| Khả năng tạo cầu (bịt vết nứt) | ≥ 2,0 mm (độ dày màng khô ≥ 1mm) | BS EN 14891:2017 |
Kết quả trên được đo sau 21 ngày bảo dưỡng ở 25°C.
Thông tin sản phẩm cơ bản
Việc lựa chọn đúng lớp lót quyết định trực tiếp đến cường độ bám dính của BestSeal PUA802 lên nền. Hệ lớp lót gốc Polyurethane hoặc Epoxy được BESTMIX khuyến nghị gồm:
| Loại BestPrimer | Khi nào sử dụng |
|---|---|
| BestPrimer PU40S | Lớp lót gốc Polyurethane cho nền bê tông thông thường trước khi phủ PUA802. |
| BestPrimer EP601 / EP602 / EP603 | Nhóm lớp lót gốc Epoxy cho các nền cần độ bám dính cao, tùy điều kiện bề mặt cụ thể. |
| BestPrimer EP701 / EP702 | Lớp lót Epoxy phù hợp cho các hạng mục theo khuyến nghị kỹ thuật của BESTMIX. |
| BestPrimer EP703 | Bắt buộc sử dụng khi độ ẩm bề mặt bê tông vượt quá 4% – lớp lót kháng ẩm chuyên dụng. |
Để chọn đúng loại BestPrimer theo từng nền vật liệu và điều kiện thi công thực tế, quý khách nên liên hệ bộ phận kỹ thuật BESTMIX / Mai Khanh Investment để được tư vấn cụ thể.
Định mức tiêu chuẩn của BestSeal PUA802 là 0,7–0,8 kg/m²/lớp, thi công tối thiểu 2 lớp; tương đương định mức 1,4 kg/m² cho độ dày màng khô 1,0 mm. Sản phẩm đóng gói 20 kg/bộ. Dưới đây là ví dụ tính toán tham khảo cho các diện tích thi công phổ biến (chưa bao gồm lớp lót BestPrimer và hao hụt thi công thực tế):
| Diện tích | Khối lượng vật liệu ước tính | Số bộ 20kg cần dùng |
|---|---|---|
| 100 m² | 140 – 160 kg | ~7 – 8 bộ |
| 200 m² | 280 – 320 kg | ~14 – 16 bộ |
| 500 m² | 700 – 800 kg | ~35 – 40 bộ |
Lưu ý: với khu vực yêu cầu chống rễ cây, kháng hóa chất hoặc mài mòn cao (độ dày màng khô tối thiểu 1,5mm), định mức thực tế sẽ cao hơn mức trên. Nên đặt dư khoảng 5–10% để bù hao hụt thi công.
| Lỗi thường gặp | Nguyên nhân | Cách khắc phục |
|---|---|---|
| Màng bị bong tróc sau thi công | Bề mặt chưa được làm sạch triệt để, hoặc độ ẩm bê tông vượt 4% mà không dùng lớp lót kháng ẩm | Vệ sinh lại bề mặt đúng quy trình, dùng BestPrimer EP703 khi độ ẩm nền cao |
| Xuất hiện đường nối rõ giữa các lớp thi công | Không chồng mí đúng kỹ thuật (10–15cm) khi lớp cũ đã khô hoàn toàn | Thi công chồng mí khi lớp trước còn chưa khô hoàn toàn, đúng độ nhớt hỗn hợp mới trộn |
| Hỗn hợp không đóng rắn đều, còn dính tay cục bộ | Trộn A/B sai tỷ lệ hoặc thời gian trộn chưa đủ 2–3 phút, tốc độ khuấy không đúng 300–400 vòng/phút | Kiểm soát chặt tỷ lệ trộn 1,2:1,0 và quy trình khuấy trộn theo hướng dẫn |
| Bọt khí trong màng phủ | Cánh khuấy không ngập sâu trong vật liệu khi trộn, cuốn khí vào hỗn hợp | Giữ cánh khuấy luôn ngập sâu, duy trì tốc độ khuấy ổn định trong khoảng quy định |
| Màng ngả vàng nhanh khi lộ thiên | Không phủ lớp bảo vệ UV, tiếp xúc trực tiếp ánh nắng | Thi công lớp phủ BestCoat PU714 trong vòng 12 giờ sau lớp PUA802 cuối |
Bảo quản: nơi thoáng mát, khô ráo, nhiệt độ môi trường 5°C – 30°C. Hạn sử dụng 12 tháng kể từ ngày sản xuất.
An toàn lao động:
Khác biệt cốt lõi nằm ở cơ chế phản ứng: PUA802 là Polyurea nguyên chất, phản ứng giữa Isocyanate và Amine, xảy ra rất nhanh và ít phụ thuộc độ ẩm không khí, cho thời gian đóng rắn nhanh hơn và độ giãn dài cao hơn nhiều so với hệ Polyurethane phản ứng với Polyol.
Có. Sản phẩm đóng rắn ổn định ngay ở nhiệt độ môi trường thấp tới 5°C, miễn là nhiệt độ bề mặt cao hơn điểm sương ít nhất 3°C và độ ẩm tương đối không khí không vượt quá 75%.
Có thể đi bộ trên bề mặt sau 8–12 giờ; xe cộ có thể lưu thông sau 24–48 giờ. Thời gian đóng rắn hoàn toàn là 21 ngày (ở điều kiện 25°C, độ ẩm tương đối 60%, độ dày màng khô 0,5mm).
Có. Lớp lót BestPrimer phù hợp (gốc Polyurethane hoặc Epoxy) giúp đảm bảo cường độ bám dính đạt chuẩn ≥2,5 MPa trên nền bê tông C30. Nếu độ ẩm bê tông vượt 4%, bắt buộc dùng BestPrimer EP703 kháng ẩm.
Đây là hiện tượng tự nhiên của Polyurea khi tiếp xúc trực tiếp với tia UV từ ánh nắng mặt trời, không ảnh hưởng đến khả năng chống thấm. Để duy trì thẩm mỹ cho khu vực lộ thiên, nên phủ thêm lớp BestCoat PU714 sau khi thi công lớp PUA802 cuối.
Khuyến nghị tối thiểu 2 lớp phủ chính. Với khu vực cần chống rễ cây, kháng mài mòn cao hoặc kháng hóa chất, nên thi công với độ dày màng khô tối thiểu 1,50mm.
Có. Sản phẩm được khuyến nghị cho chống thấm tầng hầm và các hạng mục yêu cầu độ giãn dài cao, nhờ khả năng co giãn theo chuyển vị kết cấu mà không bị rách màng.
Có thể thi công bằng dụng cụ đơn giản như bàn cào, dao gạt cao su, cọ quét, ru-lô hoặc máy phun áp lực, tùy theo diện tích và điều kiện thi công thực tế.
Tỷ lệ trộn tiêu chuẩn là Thành phần A : Thành phần B = 1,2 : 1,0 theo khối lượng, khuấy bằng máy tốc độ chậm 300–400 vòng/phút, trộn tối thiểu 2–3 phút đến khi đồng nhất.
Định mức tiêu chuẩn là 0,7–0,8 kg/m²/lớp, thi công tối thiểu 2 lớp, tương đương khoảng 1,4 kg/m² cho độ dày màng khô 1,0mm. Sản phẩm đóng gói 20 kg/bộ.
Có. Sản phẩm kháng hóa chất tốt, đặc biệt với nước biển, nước thải chứa muối, dầu mỡ, dung dịch kiềm và axit loãng – phù hợp cho các công trình ven biển và xử lý nước thải công nghiệp.
Cần mang khẩu trang, găng tay, kính bảo hộ do sản phẩm có thể gây dị ứng da khi tiếp xúc lâu; khu vực thi công phải thông thoáng, tránh xa nguồn nhiệt và tia lửa điện; vệ sinh dụng cụ bằng BestThinner SC01 ngay sau khi thi công.
BestSeal PUA802 là lựa chọn kỹ thuật vững chắc cho các công trình cần giải pháp chống thấm Polyurea nguyên chất với độ tin cậy cao, thời gian thi công nhanh và khả năng chịu ứng suất cơ học vượt trội. Từ chống thấm mái, sân thượng dân dụng đến các hạng mục công nghiệp khắc nghiệt như bể xử lý nước thải, sàn chịu tải động hay chống thấm tầng hầm, sản phẩm đều đáp ứng tốt nhờ cấu trúc màng liền mạch không mối nối và bộ thông số kỹ thuật đã được kiểm chứng theo các tiêu chuẩn ASTM, TCVN và BS EN.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ với công ty Mai Khanh qua hotline: 0765 62 67 68 / 096 88 44 525 Chúng tôi sẽ báo giá BestSeal PUA802 chi tiết và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu đến Quý khách hàng.
Chống thấm mái
Chống thấm
Chống thấm
Trám khe, chống thấm khe
Chống thấm
Chống thấm mái
MÀNG BITUM
Chống thấm
